一、项目信息

******公安局海淀分局

******公安局海淀分局刑侦支队物业管理服务项目”政府采购项目

3.拟采购的货物或服务的说明：

采购项目概况：

******公安局海淀分局刑侦支队物业管理服务项目”政府采购项目。

预算金额：694.48万元（人民币）。

标包划分：一包。

简要技术及参数说明：

******消防管理、电梯维护、秩序维护等办公区及内部公共区域、公共设施设备的物业服务与维护管理工作。

******消防维保费、中央空调维保费、燃气费、消杀费等。

物业服务时间：自合同签订之日起12个月。在预算可保障的前提下，经双方协商一致，可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。

4.拟采购的货物或服务的预算金额：694.48万元（人民币）。

******有限公司签署位于北京市海淀区闵庄南路15号1号楼房屋租赁合同，租赁面积23783.64平方米，用于刑侦支队日常办公使用，本项目合同将于20******有限公司为该办公区提供物业服务。具体如下：

（1）法律法规可依：根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条（一）只能从唯一供应商处采购的，同时依据《北京市物业管理条例》第六十一条以及第二条之规定，一个物业管理区域内非住宅物业管理参照该条例适用，一个物业管理区域仅能有一家物业管理服务企业。

（2）管理服务稳定：海淀公安分局刑侦支队于2019年搬入现址北******有限公司负责房屋的日常管理并提供物业服务。

（3）产权************有限公司均为北京市四季青农工商总公司控股子公司，四公司层级间的产权管理关系，为单一来源采购提供了合理性。

******公安局海淀分局选择采用单一来源方式进行物业服务采购，以确保物业管理的连续性、稳定性和高效性。

二、拟定供应商信息 

******有限公司

2.拟定的唯一供应商地址：北京市海淀区四季青闵庄南路15号院1号楼

三、公示期限（注：不少于5个工作日）

公示期限：本项目公示期为2025年5月7日至2025年5月14日。

四、其他补充事宜

公示期限：本项目公示期为 2025年5月7日至2025年5月14日。

在此期间，有关供应商、单位或者个人如对本项目采用单一来源采购方式有异议，请在2025年5月14日17:00（北京时间）之前，以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式向采购人、采购代理机构反馈，并同时抄送相关财政部门。

五、联系方式

1.采购人信息

******公安局海淀分局

采购人地址：北京市海淀区长春桥路15号

采购人联系人：孙警官

采购人联系电话：010-******

2. 财政部门

联 系 人：海淀区政府采购科

联系地址：北京市海淀区西四环北路9号鑫泰大厦

联系电话：010-******、******

3.采购代理机构信息

采购代理机构名称：北京市海淀区政府采购中心

采购代理机构地址：北京市海淀区东北旺南路29号院4号楼

采购代理机构联系人：边老师、郑老师

采购代理机构联系方式：010-******

六、附件

专业人员论证意见

北京市海淀区政府采购中心

2025年5月7日