怀化市鹤城区2025年老旧小区改造项目监理服务合同公告
公告日期: 2025-08-13
采购合同编号：************726
******建设局（甲方）
******有限公司（乙方）
为了保护甲，乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。
一、项目信息
1、采购合同名称：建设工程监理合同
2、采购项目名称：怀化市鹤城区2025年老旧小区改造项目监理服务
3、采购计划编号：鹤财采计******
4、采购方式：竞争性磋商
5、项目内容：施工图设计阶段（参与设计阶段的施工图审查，包括设计深度、可施工性及合规性审查，审核设计文件的完整性、准确性及施工可行性，确保满足功能需求与现行标准；参与设计交底，协调发包人、施工方意见以优化设计，并对设计变更进度审核与管理）、施工准备阶段（协调联合体单位，保障施工图设计质量）、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期全过程的监理，对项目进行工期优化、施工质量的监控、投资控制。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对工程变更、索赔及施工合同争议进行处理对合同、信息及相关过程资料进行审核管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理等相关法定职责。包括但不限于:本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的施工全过程监理;对项目进行工期优化和对施工质量进行监控、投资控制;根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工及保修阶段进行质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等;对合同、信息价进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理等相关法定职责;按规定将监理的相关资料整理归档。
6、项目经理：向景山
二、合同金额
（1）合同金额：小写：489400.00元，大写：肆拾捌万玖仟肆佰元整
（2）具体标的如下：
包号 | 供应商 | 商品名称 | 是否包含进口产品 | 参数/技术说明 | 品牌 | 数量 | 单位 | 单价 （元） | 合同金额 （总价） |
/ | ******有限公司 | 怀化市鹤城区2025年老旧小区改造项目监理服务 | 否 | / | / | 1 | 项 | 详见合同 | 489400.00元 |
（3）合同价格形式：固定总价合同
三、履行合同的时间、地点及方式
合同履行日期：总服务期以采购人签发的书面通知日期开始计算，至项目竣工验收和竣工结算完成为止（含缺陷责任期）。
******街道。
履行方式：详见合同
四、付款方式：
支付次数 | 支付时间 | 支付比例 |
首付款 | 工程量完成30% | 支付至监理费的20% |
第二次付款 | 工程量完成70% | 支付至监理费的50% |
第三次付款 | 工程完工后并通过竣工验收，组织总承包单位完成竣工图及结算相关资料，并提交监 理工作相关资料后 | 支付至监理费的85% |
第四次付款 | 项目通过结算审计后 | 支付至监理服务费结算价款的97% |
最后付款 | 扣留3%作为缺陷责任期履约保证金 | 直至缺陷责任期结束后无息退还 |
五、解决合同纠纷方式
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
******法院提起诉讼
六、组成合同的文件
本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协议达成的变更或补充协议
（2）成交通知书
（3）响应文件
（4）政府采购合同格式条款及其附件
（5）专用合同条款
（6）通用合同条款（如果有）
（7）标准、规范及其有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
（8）其他合同文件。
七、合同生效
本合同自2025年7月18日生效。
八、合同份数
本合同一式四份，均具有同等法律效力。
合同订立时间：2025年7月18日
九、合同主体
甲 ******建设局 乙 ******有限公司
法定代表人：黄京标 法定代表人：胡烜
委托代理人：/ 委托代理人：/
电 话：****** 电 话：******
传 真：/ 传 真：/
地 址：怀化市鹤城区金海路148号 地 址：
******有限公司锦泰支行
帐 号：************02
其他补充事宜：无
附件：合同
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